1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.7万円/㎡
前年比+7.5%
文京区
99.0万円/㎡
前年比+29.0%
コーポ小石川
東京都文京区小石川三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩13分
1970年築 / 7階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,200万円
77.6万円/㎡
1,248
1,883
2,518
3,152
AI査定結果
推定相場価格
2,200万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,518万円
66.4万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月27日
コーポ小石川
2,280万円（80.4万円/㎡）/ 6階 / 28.35㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は79.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,280万円 | 80.4万円 | 6階 | 28.35㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/08 | 4,180万円 | 78.8万円 | 5階 | 53.07㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2023/12/31 | 4,280万円 | 80.6万円 | 5階 | 53.07㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/12/28 | 4,180万円 | 78.8万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 66.3万円 | 6階 | 26.86㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 4,280万円 | 80.6万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 4,280万円 | 80.6万円 | 5階 | 53.07㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/09/09 | 4,280万円 | 79.7万円 | 5階 | 53.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/09 | 1,980万円 | 73.7万円 | 6階 | 26.86㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/06 | 4,380万円 | 82.5万円 | 5階 | 53.07㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2023/09/03 | 4,380万円 | 82.5万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,898万円 | 73.9万円 | 6階 | 52.77㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,898万円 | 73.9万円 | 6階 | 52.77㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,898万円 | 73.9万円 | 6階 | 52.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 81.6万円 | 5階 | 53.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,130万円 | 79.3万円 | 6階 | 26.86㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/31 | 4,380万円 | 82.5万円 | 5階 | 53.07㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/07/08 | 2,380万円 | 88.6万円 | 6階 | 26.86㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/07 | 4,380万円 | 82.5万円 | 5階 | 53.07㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/06 | 4,480万円 | 84.4万円 | 5階 | 53.07㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/06/25 | 4,580万円 | 86.3万円 | 5階 | 53.07㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2023/06/23 | 4,480万円 | 83.4万円 | 5階 | 53.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/01 | 3,998万円 | 75.8万円 | 6階 | 52.77㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は81.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | コーポ小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 2,280万円 | 80.4万円 | 28.35㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 目白台コーポ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅10分 | 2,880万円 | 95.7万円 | 30.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 93戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ハセガワハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 1,680万円 | 63.6万円 | 26.42㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1965年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/09 | シャンボール文京 文京区千石二丁目 | 千石駅10分 | 2,480万円 | 90.8万円 | 27.3㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1971年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/17 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 75.0万円 | 31.73㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | 秀和湯島レジデンス 文京区湯島四丁目 | 湯島駅6分 | 2,880万円 | 85.7万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1969年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、文京区では29%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は文京区の平均と比較して18.8%割安です。
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